دليل المناطق · دبي

نخلة جميرا

إعلانات حية
0
للبيع
0
للإيجار
0
نخلة جميرا

عن هذه المنطقة

نخلة جميرا هي جزيرة دبي الصناعية الأيقونية على شكل نخلة، وواحدة من أشهر العناوين في العالم. تصطف فلل غاردن هومز وسيغنتشر فيلا على السعف بشواطئ خاصة، بينما تتجمع الأبراج السكنية على الجذع، وتحدد معالم مثل أتلانتس ذا رويال ونخيل مول وذا بوينت مشهدها الترفيهي.

تجذب النخلة العائلات الثرية والتنفيذيين والمشترين الدوليين الباحثين عن فلل على الشاطئ وشقق راقية بمرافق منتجعية ووصول خاص إلى الشاطئ وإطلالات على أفق المارينا وجميرا بيتش ريزيدنس.

أبرز المزايا

  • عنوان جزيرة أيقوني عالمي على شكل نخلة
  • وصول خاص إلى الشاطئ لفلل السعف وكثير من الأبراج
  • أتلانتس ونخيل مول وذا فيو في النخلة
  • مطاعم منتجعية وأندية شاطئية وسبا على الجزيرة
  • فلل كبيرة بمسابح وحدائق خاصة
  • مكانة قوية وسجل نمو رأسمالي مميز

من الجيد معرفته

  • من أعلى أسعار الشراء للقدم المربع في دبي
  • طريق واحد للدخول والخروج عبر الجذع
  • لا محطة مترو — السيارة أو المونوريل ضروريان
  • أطراف السعف بعيدة بالسيارة عن البر الرئيسي

نمط الحياة والسكان

إيقاع الحياة في النخلة يشبه المنتجعات: أندية شاطئية على امتداد هلال النخلة الغربي، وتجديف عند الشروق في مياه الهلال الهادئة، ومطاعم تتراوح من مقاهي غولدن مايل غاليريا إلى مطاعم طهاة مشاهير في أتلانتس ذا رويال. ويحيط مضمار الجري في حديقة الاتحاد بطول 3.2 كيلومتر بالجذع، محبوباً لدى العدائين ومربّي الكلاب.

المواصلات والتنقل

يمتد مونوريل النخلة من بوابة النخلة عند البر الرئيسي إلى أتلانتس، متوقفاً في حديقة الاتحاد ونخيل مول. ويعتمد معظم السكان على السيارة؛ إذ يتصل الجذع مباشرة بشارع الشيخ زايد، فتبعد دبي مارينا نحو 5 دقائق، ومدينة الإعلام مجاورة، ووسط مدينة دبي قرابة 20–25 دقيقة. وتخدم سيارات الأجرة وتطبيقات النقل الجزيرة بشكل جيد.

التعليم والصحة

تضم النخلة حضانات، ويستخدم السكان مدارس قريبة في الصفوح وذا ميدوز منها كلية دبي والمدرسة الدولية الإماراتية. وتغطي الرعاية الصحية عيادات في غولدن مايل ونخيل مول، مع مستشفيات مثل السعودي الألماني وميديكلينيك ميدوز على مسافة قصيرة في البر الرئيسي.

التسوق والترفيه

يتصدر نخيل مول تجارة الجزيرة مع سينما ومطاعم على السطح، بينما تطل مطاعم ذا بوينت المواجهة للنافورة على أتلانتس. وتصطف الأندية الشاطئية على الهلالين، ويقدم ذا فيو في النخلة منصة مراقبة على ارتفاع 240 متراً، وتبقى حديقة أكوافنتشر المائية عامل الجذب العائلي الأبرز.

لا توجد إعلانات منشورة في هذه المنطقة بعد.

عرض كل إعلانات هذه المنطقة

الأسئلة الشائعة

هل نخلة جميرا تملك حر للمشترين الأجانب؟

نعم؛ فنخلة جميرا مجتمع تملك حر، فيمكن للمشترين الدوليين تملك الفلل والشقق بالكامل، وهو ما يدعم طلب المستثمرين العالمي عليها.

ما الفرق بين السعف والجذع والهلال؟

يضم السعف فلل خاصة بوصول إلى الشاطئ، والجذع أبراجاً سكنية وفنادق ونخيل مول، بينما تصطف على الهلالين منتجعات خمس نجوم وأندية شاطئية.

هل نخلة جميرا جيدة للعوائد الإيجارية؟

تُعد الإيجارات طويلة الأجل من الأعلى في دبي، ويؤدي الإيجار القصير للعطلات بقوة في الموسم. وتكون العوائد الإجمالية عادة أقل من المناطق المتوسطة بسبب ارتفاع أسعار الدخول، لذا تكون النخلة غالباً خياراً للنمو الرأسمالي ونمط الحياة.

مناطق قريبة

مرسى دبي
دبي0 إعلان

مرسى دبي

يُعد مرسى دبي (دبي مارينا) من أكثر المجتمعات السكنية المطلة على الواجهة البحرية طلباً في دبي، وقد بُني حول قناة مائية صناعية مستوحاة من مشروع كونكورد باسيفيك في فانكوفر. يضم المرسى أكثر من 200 برج سكني، ويوفر نمط حياة…

استكشف المنطقة
أبراج بحيرات جميرا
دبي0 إعلان

أبراج بحيرات جميرا

أبراج بحيرات جميرا (JLT) مجتمع متعدد الاستخدامات يضم 80 برجاً موزعة على 26 مجمعاً حول ثلاث بحيرات صناعية، مقابل دبي مارينا عبر شارع الشيخ زايد. يجمع المجتمع بين الأبراج السكنية والتجارية وأجواء هادئة تتمحور حول الحدائ…

استكشف المنطقة
وسط مدينة دبي
دبي0 إعلان

وسط مدينة دبي

وسط مدينة دبي هو المشروع الرئيسي الأبرز في المدينة، وقد بُني حول برج خليفة ودبي مول ونافورة دبي. وغالباً ما يوصف بأنه «مركز الحاضر»، إذ يجمع بين مساكن الأبراج الفاخرة مثل برج فيستا وبوليفارد بوينت وحي الأوبرا وبين الط…

استكشف المنطقة
الخليج التجاري
دبي0 إعلان

الخليج التجاري

الخليج التجاري هو الحي المركزي للأعمال والسكن في دبي الممتد على طول قناة دبي المائية، خلف وسط المدينة مباشرة. يجمع بين أبراج مكاتب راقية حول باي أفنيو وماراسي درايف وبين مخزون متنامٍ بسرعة من الأبراج السكنية لمطورين م…

استكشف المنطقة