١٢ سؤالاً يجب طرحه قبل معاينة العقار وأثناءها

المعاينة ليست فقط حول مظهر العقار. اطرح هذه الأسئلة لاكتشاف الصورة الكاملة. قبل المعاينة ١. ما السعر الإجمالي شاملاً عمولة الوكالة ورسوم نقل الملكية أو التسجيل؟ ٢. ما رسوم الخدمات السنوية، وماذا تغطي؟ ٣. هل العقار شاغر أم مؤجر أم تحت إشعار؟ ومتى يمكن تسليمه فعلياً؟ ٤. للإيجارات: كم عدد الشيكات، ومن يدفع التبريد والصيانة البسيطة؟ أثناء المعاينة ٥. ما عمر وحدات التكييف وسخان الماء والأجهزة، ومتى كانت آخر صيانة لها؟ ٦. هل توجد مشاكل معروفة: تسريبات أو ضوضاء أو حشرات أو نقص مواقف؟ ٧. كيف تغطية الهاتف والإنترنت، وأي مزودين يخدمون المبنى؟ ٨. كم الضوء الطبيعي الذي تحصل عليه الوحدة، وكيف الإطلالة في أوقات مختلفة من اليوم؟ عن المبنى والمنطقة ٩. ما المرافق المشمولة، وهل أي منها قيد التجديد؟ ١٠. ما مدى استجابة إدارة المبنى لطلبات الصيانة؟ ١١. ما إجراءات الانتقال والودائع وقواعد حجز المصعد؟ ١٢. لماذا يبيع المالك أو يغادر المستأجر؟ اكتب الإجابات، وصوّر كل شيء، وقارن خيارات متعددة على عقار أو إس قبل تقديم عرض. الأسئلة الجيدة اليوم تمنع مفاجآت مكلفة غداً.